Fazenda para Venda, Manga / MG

Descrição do Imóvel

Fazenda de 958.67 Alqueires, equivalentes a 2.320 Hectares distribuído em oito matrículas Interligadas entre si, próxima ao Município de Manga.
São 106 Hectares de Pivot em funcionamento, distribuídos em 2 Pivots. Estamos em fase de instalação o Terceiro Pivot de 40 Hectares a parte de bombeamento e captação já está pronto. Nossos Pivots consomem 190.000 Litros por hora de funcionamento. Nosso Açude tem aproximadamente um volume de 40.000.000 de Litros com abastecimento 24 horas por dia através do canal que sai a montante da barragem a água entra no Açude e sai pelo ladrão , mantendo o Açude no mesmo nível o tempo todo. A Fazenda está  voltada só para Pecuária utilizando os sistemas de irrigação existentes nela suportaria 4.500 Cabeças de Gado. Se quiser colocar os Pivots e a irrigação de mainha por aspersão. Veja as contas: 97 Hectares Média anual 10 UA / Hectare 97X10 = 970 UA Uma UA= 15@ 970X15@=14550@ 14550@considerando colocar Bezerros com 6 @ suportaria 2.425 Bezerros só nos Pivots e na manilha. Ainda temos os Pastos de Sequeiro.Temos o brejo com Braquiária D'água ( Bengo) com sistema de irrigação via água rolada. Essa Cachoeira que aparece numa foto é uma barragem feita de Toras de Aroeiras e pedras , que cria um desnível de seis metros no Rio, onde a água sai nos canais a montante para irrigar os canaviais, bengo e aguadas para o gado, bem como a alimentação do Açude que serve ao bombeamento dos Pivots e malha de aspersão. Temos  nossa lavoura de Pimentão. Essa é a barragem de toras de arrueira e pedras que dá origem aos canais de irrigação pôr gravidade. Temos Autorga para 150 hectares. Há um projeto para Fazenda para instalar 16 Pivots, totalizando 620 Hectares.
 1 - Topografia,  80 % da Fazenda plana. 2 - Solo de ótima qualidade tanto que ela tem aptidão para agricultura e fruticultura, nós no momento estamos plantando tomates e Pimentão, com compradores garantidos. 3 - No preço não está incluso gado, animais, equipamentos , implementos , tratores e outros. 4 - O preço não está caro pela estrutura e potencial que a Fazenda oferece para exploração. 5 - Ela tem muito investimento, como construções, sistemas de Irrigação ( Pivot ) e etc. 6 - E uma fazenda Empresa que está estruturada para exploração na Pecuária de corte e leiteira. Exploração na agricultura e fruticultura.  7 - Na região é uma fazenda de referência. Há 16 anos quando a compramos , para optarmos por ela nós olhamos 34 Fazendas.  8 - E uma Fazenda que tem Água com abundância, e não temos Poços Artesianos, temos 7 km de Rio Perene dentro dela. Os Pivost atuais são um de 51 hectares e outro de 31 hectares.E o terceiro em fase de instalação é de 40 hectares. Inclusive a capacidade de colocação  de gado na fazenda se direcionar os Pivots  e o  sistemas de malhas fixas por aspersorers mais as pastagens de sequeiro ela suporta 4.500 Cabeças de Gado. Temos vários tipos de Braquiária, Bullf-Aridos, Grama Estrela e Africana, Andropogan, Guiné, Bengo, Colonião. Tem Casa Sede Avarandada, Com Suíte e mais 2 Dormitórios, Piscina, 6 Casas de Caseiros, Currais para 2000 Bois, sendo todos interligados, Tronco, Brete, Balança, Galpão para Maquinas, Fabrica de Ração, Paiol para armazenar 2.000 Sacos de Insumos, Borracharia Completa, Alambique Desativado, Tanque de Resfriamento com Capacidade de 3.000 Litros, 3 Canaviais com Irrigação por Gravidade e demais Benfeitorias.

Agende Hoje mesmo a sua Visita! Negócio de Oportunidade! NÃO PASSO LOCALIZAÇÃO NO GOOGLE! FAVOR NÃO INSISTIR!


 José Higino R. Cunha                              
+ 55 35 999614747 - Vivo Whats                 
+ 55 35 991867777 - Tim                              
+ 55 35 988021530 - Oi
www.imoveiscambui.com.br
Facebook: josehigino.r.cunha
Cambuí – Sul de Minas Gerais - Brasil
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(35) 99961-4747 (35) 99186-7777 Jose Higino Raimundo da Cunha

Rua Silviano Brandão, 79
Centro - Cambuí
(35) 99961-4747 (35) 99186-7777
cambuicity@hotmail.com

Fale agora Conosco